Kisaran harga: Dari sampai

Kisaran harga: Dari sampai

Bandingkan Daftar

  2. Konsultasi Hukum Properti

Konsultasi Hukum Properti

SHM vs HGB vs Girik: Mana Paling Aman untuk Dibeli di Karawang?

SHM vs HGB vs Girik: Mana Paling Aman untuk Dibeli di Karawang?

Bayangkan sudah menemukan rumah impian di Karawang. Harga oke. Lokasi strategis dekat KIIC. Tapi pas ditanya soal sertifikat, penjual cuma bilang: “Girik aja, Pak. Aman kok.” Jangan buru-buru transfer uang muka. Di Karawang yang sedang berkembang pesat pasca Whoosh, urusan sertifikat ini bisa jadi mimpi buruk kalau salah pilih. Sertifikat tanah itu bukan sekadar kertas. […]

Baca lebih lanjut
Cara Cek Keaslian Sertifikat Tanah di Karawang: Panduan Anti Mafia Tanah

Cara Cek Keaslian Sertifikat Tanah di Karawang: Panduan Anti Mafia Tanah

Anda pasti pernah dengar cerita ini. Tetangga beli rumah. Sudah bayar lunas. Setahun kemudian, datang orang mengaku pemilik sah. Suratnya lengkap. Sertifikatnya asli. Tapi … ternyata sengketa. Atau Anda sendiri yang sedang was-was. Baru saja dapat penawaran tanah murah di Karawang. Harganya 30 persen di bawah pasar. Penjualnya baik. Katanya “butuh uang cepat”. Tapi ada […]

Baca lebih lanjut
Cara Menghitung BPHTB, PPh, dan Biaya Balik Nama Sertifikat di Karawang + Simulasi

Cara Menghitung BPHTB, PPh, dan Biaya Balik Nama Sertifikat di Karawang + Simulasi

Anda sudah menemukan rumah impian di Karawang. Harga deal. KPR disetujui. Rasanya ingin segera pindah dan menempati. Tapi tiba-tiba… muncul istilah-istilah mengerikan: BPHTB, PPh, balik nama, notaris, AJB. Duit di rekening langsung serasa mengecil. Kami pernah mendampingi klien yang kaget bukan kepalang. Ia sudah menyiapkan uang untuk DP rumah Rp 50 juta. Tapi ternyata biaya […]

Baca lebih lanjut
Panduan Cek Legalitas Rumah: SHM, SHGB, IMB, PBG

Panduan Cek Legalitas Rumah: SHM, SHGB, IMB, PBG

Panduan Cek Legalitas Rumah Sebelum Beli: SHM, SHGB, IMB/PBG, dan Hal Penting Lainnya Membeli rumah hari ini tidak cukup hanya melihat bangunan yang tampak rapi, lokasi yang terasa strategis, atau harga yang terlihat “masuk akal” di listing. Di balik keputusan yang tampak sederhana, ada lapisan verifikasi yang wajib dilakukan agar pembeli tidak terjebak pada masalah […]

Baca lebih lanjut
Biaya BPHTB dan PPh: Komponen & Validasi Elektronik

Biaya BPHTB dan PPh: Komponen & Validasi Elektronik

Biaya BPHTB dan PPh: Daftar Komponen Biaya Transaksi yang Sering “Kaget” di Akhir, Plus Tren Validasi Elektronik Kalau Anda pernah merasa proses jual-beli properti itu “sudah deal” lalu tiba-tiba muncul biaya tambahan di menit terakhir, Anda tidak sendirian. Salah satu sumber kebingungan paling umum adalah pajak dan validasi yang harus beres sebelum akta ditandatangani. Dalam […]

Baca lebih lanjut
Biaya Transaksi Jual Beli Rumah Cash: Pajak & Notaris

Biaya Transaksi Jual Beli Rumah Cash: Pajak & Notaris

Biaya transaksi tanpa pembiayaan: estimasi pajak dan notaris untuk rumah Rp500 juta–Rp1,5 miliar Sebagai landasan, kami merujuk penjelasan resmi Direktorat Jenderal Pajak tentang PPh atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan. Untuk perspektif ilmiah, kami juga mengacu pada riset di The Journal of Real Estate Finance and Economics mengenai dinamika informasi pasar dan peran perantara […]

Baca lebih lanjut
Panduan Berkas Wajib AJB Baliknama untuk Penjual Rumah

Panduan Berkas Wajib AJB Baliknama untuk Penjual Rumah

Panduan Penjual Rumah: Berkas Wajib AJB & Proses Balik Nama Tanpa Hambatan Transaksi rumah sering terasa “sudah beres” begitu uang berpindah dan kunci diserahkan, padahal fase paling menentukan justru ada di meja administrasi. Rujukan resmi seputar layanan pertanahan dapat ditelusuri di portal Informasi Pertanahan BPN, namun praktik lapangan tetap menuntut ketelitian: satu lembar yang terlewat […]

Baca lebih lanjut
Cek Peta Bidang Sebelum Akad: Redam Sengketa Batas Tanah Properti

Cek Peta Bidang Sebelum Akad: Redam Sengketa Batas Tanah Properti

Banyak transaksi tanah terasa aman karena berkas “tampak lengkap”, padahal sumber masalah sering berawal dari hal sederhana: batas fisik di lapangan tidak sama dengan data yang dipahami kedua pihak. Verifikasi bisa dimulai dari pemetaan risiko wilayah dan kondisi lingkungan melalui peta geospasial kebencanaan pada situs InaRISK BNPB, terutama untuk area yang rawan longsor, banjir, atau […]

Baca lebih lanjut
Checklist Legal Rumah Bekas: PBG/Persetujuan Bangunan Gedung dan Dokumen Penting

Checklist Legal Rumah Bekas: PBG/Persetujuan Bangunan Gedung dan Dokumen Penting

Banyak transaksi rumah bekas gagal bukan karena harga, tetapi karena dokumen yang “kelihatan aman” ternyata menyimpan risiko. Salah satu titik krusialnya adalah legalitas bangunan, termasuk Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan konsekuensi jika bangunan tidak memilikinya, sebagaimana dijelaskan dalam artikel klinik hukum di Hukumonline. Ketika dokumen dicek sejak awal, negosiasi lebih tenang, proses KPR lebih mulus, […]

Baca lebih lanjut
Pajak Jual Beli Properti: Ringkas BPHTB Pembeli dan PPh Final Penjual

Pajak Jual Beli Properti: Ringkas BPHTB Pembeli dan PPh Final Penjual

Transaksi properti sering terasa “sudah aman” ketika harga sepakat dan jadwal AJB ditentukan. Nyatanya, banyak transaksi tertunda karena pajak belum siap—mulai dari validasi BPHTB, bukti setor PPh Final, sampai sinkronisasi data di notaris/PPAT. Rujukan yang paling praktis untuk memahami sisi penjual adalah penjelasan otoritas pajak pada artikel DJP tentang PPh atas pengalihan hak atas tanah […]

Baca lebih lanjut