Butuh penghasilan di luar upah Anda sebagai pegawai? Coba untuk melakukan investasi. Tetapi, Anda belum mengetahui ingin melakukan investasi apa? Anda bisa menimbang untuk melakukan investasi tanah. Tanah jadi investasi yang paling prospektif karena tanah jadi keperluan primer untuk mendukung keperluan khusus manusia.

Bagaimana dengan keuntungannya? Tidak main-main investasi tanah bisa memberi Anda keuntungan yang besar sekali. Karena itu, beberapa orang yang melakukan investasi dalam sektor property, dalam masalah ini investasi tanah.

Dari investasi tanah, Anda bisa memasuki pada peranan tanah tersebut. Anda bisa menggunakannya untuk membuat rumah, ruko, kontrak, atau bahkan juga kamar kos. Anda perlu mengetahui jika tanah ialah sumber ekonomi yang prospektif karena banyaknya terbatas, tetapi diperlukan oleh banyak orang. Dengan perkembangan warga yang bertambah tiap tahunnya, akan berpengaruh harga tanah yang makin membumbung tinggi.

Peningkatan harga tanah ini bisa bervariatif, seperti harga tanah sekarang ini yang bervariatif juga di beberapa wilayah. Banyak factor sebagai pemicu tinggi rendahnya peningkatan harga tanah, salah satunya ialah factor posisi, kondisi tanah, kepadatan warga, factor ekonomi, dan lain-lain.

Disamping itu, investasi tanah dipandang sebagai investasi property yang termudah digerakkan yang bisa menguntungkan yang tidak kalah atas investasi property yang lain seperti rumah dan apartemen.

Namun, Anda perlu ingat jika meskipun tanah mempunyai bermacam keuntungan yang menarik, ada banyak hal yang penting Anda lihat dan pikirkan dengan cermat saat pilih tanah untuk investasi, karena bukan mustahil ini justru bisa menjadi senjata makan tuan untuk Anda. Beberapa hal itu meliputi apa sajakah? berikut sejumlah hal yang penting Anda pertimbangkan agar investasi Anda menguntungkan:

1. Lokasi Tanah

Menentukan lokasi tanah ini sebagai hal yang paling sangat penting, dalam masalah ini Anda harus betul-betul cermat dalam memprediksi tanah yang mana mempunyai potensi alami peningkatan harga yang tinggi.

Biasanya tanah yang berada di pusat-pusat usaha dan industri mempunyai potensi alami peningkatan harga yang tajam, begitupun dengan posisi yang disebut teritori permukiman.

Disamping itu, teritori yang ditingkatkan mempunyai prospect yang lumayan bagus, seperti posisi yang ditingkatkan untuk pusat pengajaran, usaha dan industri baru, beberapa proyek pemerintahan, dan lain-lain. Tanah yang berada di teritori yang ditingkatkan ini kerap dikatakan sebagai tanah 1/2 masak, tujuannya tanah yang siap diolah untuk datangkan untung yang tinggi.

Dalam tentukan posisi tanah, Anda pun harus menimbang apa di posisi tertentu kerap dirundung musibah atau mungkin tidak, misalnya banjir, tanah longsor, dan sebagainya.

Disamping itu, umumnya beberapa orang tidak senang posisi tanah yang dekat sama suatu hal yang tidak nyaman, misalkan sampah pembuangan sampah, banyak preman, menyeramkan, dekat pusara atau makam. Oleh karena itu, Anda harus betul-betul cermat pilihnya.

2. Kondisi Tanah

Kondisi tanah ini mencakup beberapa hal, salah satunya ialah wujud tanah, kerataan dan kepadatan tanah, ukuran tanah, dan hadap tanah, semua ini penting Anda pikirkan. Untuk permasalahan wujud tanah, umumnya konsumen lebih menyenangi tanah yang mempunyai wujud persegi dan trapesium.

Namun, terkadang konsumen berasa malas dengan wujud persegi panjang yang lebar wajahnya buruk, khusus persegi panjang umumnya masih disukai sepanjang lebar wajahnya 40-75% dari keseluruhan panjang tanah itu.

Untuk kerataan dan kepadatan tanah, ini akan jadi permasalahan tertentu untuk Anda karena konsumen lebih menyenangi tanah yang rata dan padat, tanah yang tidak rata dan tidak padat pasti memerlukan ongkos untuk melakukan perbaikan, dan ini bisa menjadi kekurangan pada proses perundingan, dampaknya ialah konsumen akan minta diskon ke Anda.

Untuk ukuran tanah, ini akan lebih bagus bila Anda sepertikan dengan posisi tanah itu. Misalnya, bila Anda mendapati tanah di posisi elit yang sebagian besar ialah orang kaya, ukuran tanah yang lebih lebar makin lebih dicintai karena orang kaya pasti mempunyai kemauan membuat rumah eksklusif besar sesuai mimpi mereka.

3. Negosiasi Harga Tanah

Dalam lakukan perundingan harga tanah, pasti yang kita harap ialah konsumen sepakat pada harga yang kita pasarkan. Nach, untuk merealisasikan apa yang Anda harapkan ini, sesungguhnya Anda cuman perlu sebuah argumen yang kuat mengapa kita tawarkan harga itu ke konsumen, bila Anda bisa memberi argumen yang kuat ke konsumen karena itu konsumen nanti akan dipengaruhi dengan alasan-alasan itu.

Lalu, apa yang bisa Anda menjadikan argumen? Ada beberapa, misalnya ialah semua keunggulan yang dipunyai tanah itu, dengan keunggulan yang dipunyainya karena itu sebuah tanah harus dipasarkan pada harga yang patut, itu bila Anda berperanan sebagai penjualnya.

Selanjutnya, bila Anda berperanan sebagai konsumen dan sedang cari sebuah tanah, saat mendapatinya karena itu cari kekurangan-kelemahan yang dipunyai oleh tanah itu, dapat dari sisi posisi, wujud, ukuran, atau sisi yang lain. Ini Anda kerjakan supaya dalam perundingan nanti Anda mempunyai argumen yang kuat supaya tanah itu bisa dibeli pada harga yang tambah murah. Sepanjang Anda tidak menipu, ini bisa menjadi hal yang baik untuk Anda kerjakan.

4. Legalitas dan Kelengkapan Surat Tanah

Dalam kaitannya validitas tanah, ini terkait dengan hak atas tanah tertentu, dan hak atas tanah ini dapat berbagai macam, salah satunya hak sewa, hak gunakan, hak punya, dan lain-lain.

Jika Anda beli tanah itu mempunyai tujuan untuk memiliki, yakinkan jika hak yang Anda bisa sebagai hak punya atas tanah itu, dan yakinkan jika beberapa surat dari tanah itu atau sertifikat hak punya komplet dan keaslian yang jelas sudah.