Investasi di bagian property ialah sebuah investasi yang selalu memberi keuntungan, namun investasi property pun tidak membutuhkan ongkos yang sedikit. Untuk kita yang memiliki property lebih satu, ialah sebuah kesempatan besar untuk menjadikan sebuah penghasilan sampingan yang memiliki nilai besar. Kita dapat sewakan property yang kita punyai menjadi sumber penghasilan saat sebelum kita memilih untuk menjualnya.

Kan tapi sewakan property pun tidak gampang, ada banyak point yang perlu kita lihat untuk memperoleh harga yang cukup memberikan kepuasan dan tentu saja cepat memperoleh penyewa.

Memang sewakan property tidak se-rumit jual sebuah property. Sewakan lebih gampang, tapi jika tidak jeli dalam mengelolahnya sewakan property mempunyai banyak resiko yang bisa bikin rugi. Dengan memerhatikan banyak hal berikut kita bisa terbebas dari beberapa hal yang tidak kita inginkan.

1. Mempersiapkan Diri Kita dan Tanggung Jawab Kita

Menyewakan property berlainan dengan jual. Jual bermakna kita mengubah semua tanggungjawab yang kita punyai ke orang yang sudah beli, jadi keseluruhannya property kita telah berpindah ke seseorang.

Sedang sewa kita tetap jadi penanggung jawab penuh pada property yang kita punyai. Seperti pajak bangunan, keadaan bangunan dan hal fisik yang lain. Hingga dibutuhkan persiapan dan pengaturan atau rencana keuangan yang bagus dan perasaan tanggung-jawab supaya kita jadi penyewa yang bagus.

2. Perawatan Properti

Sebelum memilih untuk sewakan property kita, sebaiknya kita memerhatikan keadaan fisik dari property kita. Hal yang kerap dilaksanakan beberapa orang ialah membenahi property jika sudah ada penyewa. Dengan argumen mereka akan ambil bujet sewa untuk melakukan perbaikan.

Ini memang tidak salah namun sedikit kurang efisien, begitu kita harus keluarkan banyak ongkos untuk pembenahan hingga dana yang kita terima tidak dapat optimal kita pakai untuk rencana kedepan. Namun jika kita lakukan perawatan secara periodik karena itu pembenahan property yang akan kita sewakan akan lebih kecil.

3. Ketahui Nilai Sewa

Mengetahui nilai sewa harga property supaya kita tidak memperoleh harga yang rendah di bawah harga pasar. Tiap wilayah dan tipe property akan mempengaruhi harga sewa, karena itu lakukan penelitian skala kecil pada tempat tempat property kita. Anda dapat ketahui harga sewa lewat situs internet yang banyak sediakan info jual-beli dan sewa. Atau bisa juga konsultasi ke rekan atau rekanan Anda yang lebih ketahui property.

4. Jangka Waktu Sewa

Untuk periode waktu sewa berbagai macam namun hal yang wajar dilaksanakan untuk sewakan property dengan mekanisme sewa /tahun. Terutamanya property tempat tinggal, kita banyak sewakan dengan mekanisme /tahun.

Sewakan dengan mekanisme /tahun sedikit akan mempersulit kita jika kita akan meningkatkan harga setiap saat karena kita harus menanti sampai tahun selanjutnya. Disamping itu beberapa dari kita yang tidak berhasil dalam mengurus rencana keuangan dari pendapatan property jika dibayar dalam tiap tahun.

Sewakan dengan mekanisme bulanan sebagai mekanisme sewa yang penting Anda pikirkan. Kecuali kita memiliki keringanan untuk meningkatkannya setiap saat karena suatu hal, kita dapat dengan gampang membagikan dana pada setiap bulannya untuk perawatan, asuransi dan beberapa hal yang lain.

5. Selektif Kepada Calon Penyewa

Menyewakan property memiliki beberapa resiko terhitung salah satunya ialah terima penyewa. Kita harus selective ke penyewa, memang hal yang susah untuk menyaksikan watak dari seorang tetapi sekurang-kurangnya kita harus selective saat menentukan penyewa dengan ketahui dengan tentu identitas dan arah ia sewa property kita.

Ketahui identitas dan memiliki data secara jelas ialah perlakuan penjagaan yang perlu kita kerjakan. Ini untuk menghindar jika penyewa lakukan beberapa tindakan yang menyalahi hukum, kita menjadi responden untuk petugas hukum jika dibutuhkan selain itu ketahui secara jelas penyewa dapat menghindar penyimpangan ke beberapa hal yang negatif.

6. Kontrak Perjanjian yang Jelas

Bikinlah kesepakatan kontrak secara jelas dan telah lewat persetujuan antara Anda dan penyewa. Hingga kita dapat menahan berlangsungnya salah paham di masa datang. Yakinkan penyewa pahami tanggung jawab dan kewajibannya begitupun sama kita.

7. Menggunakan Uang Deposit

Untuk menghindari kerusakan-kerusakan yang dapat terjadi disebabkan karena kekeliruan penyewa. Berlakukan uang deposit sebagai salah satunya trick yang bisa Anda kerjakan. Hingga penyewa makin lebih waspada jika akan memakai property kita. Karena kita akan ambil dana deposit jika terjadi kerusakan di luar tanggungjawab yang telah tercantum pada kesepakatan kontrak.

Disamping itu, kita pun tidak pakai repot meminta penyewa karena kerusakan yang terjadi. Selain itu penyewa akan berasa untung karena jika tidak ada kerusakan karena itu uang deposit akan kita balikkan seutuhnya ke penyewa.

8. Selalu Mengganti Kunci

Untuk alasan keamanan, menukar kunci tiap tukar penyewa harus dilaksanakan. Ini menghindar penyimpangan dan kurangi resiko tindak kejahatan. Karena itu coba untuk menukar semua kunci pada pintu depan, pagar atau pintu yang lain. Khususnya pintu yang memiliki jalan keluar dan masuk tempat property Anda.